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Hopfenpost Palais, München

Higher returns in your next real estate project
thanks to efficient financing structures.

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EFP (Efficient Financing Partners) arranges institutional investors, family offices & private equity in joint ventures, club deals & silent partnerships.

Is your bank letting you down?

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Are you really optimally financed?

Probably not. EFP optimizes for you. We develop tailored financing concepts that are sustainable in the long term and future-proof your project.

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Let us finance your next project efficiently.

We stand behind EFP: Felix, Christian, and Valentin. With over 20 years of experience in banking, funds, and family office sectors, our team combines unique perspectives: we think like capital providers, owners, and developers simultaneously. This holistic expertise enables us to develop tailor-made and highly efficient financing strategies that lead your project to success.
Felix Portrait
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Felix Heller
Founder
Team Member 2
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Christian Hiltl
Founder
Team Member 3
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Valentin Zhekov
Partner

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We advise

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  • Property Holders

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  • Debt Funds

  • Banks

  • Instit. Investors

Excerpt - Track Record 1 / 8
Projekt Aurum

Project Aurum
Office Complex

Location Augsburg HBF
Structured Capital > 100 Mio. €
Financing Senior & Mezzanine
Year 2023/2024
Hopfenpost Palais

Hopfenpost
Office Complex

Location Munich
Structured Capital approx. 100 Mio. €
Financing Refinancing
Year 2026
Situlistraße, München

Situlistraße
Mixed-Use Complex

Location Munich
Structured Capital approx. 35 Mio. €
Financing Project Financing
Year 2026
Projekt World

Project World
Office Complex

Location Aachen
Structured Capital > 20 Mio. €
Financing Senior
Year 2022
Projekt Tower 99

Project Tower 99
Office Complex

Location Stuttgart
Structured Capital > 10 Mio. €
Financing Equity
Year 2021
Projekt Next

Project Next
Mixed-Use Complex

Location Munich
Structured Capital > 200 Mio.
Financing Senior, Mezzanine & Equity
Year 2022
Projekt Canyon

Project Canyon
Office Complex

Location Frankfurt
Structured Capital > 200 Mio.
Financing Senior, Mezzanine & Equity
Year 2021 & 2024
Projekt Luigi

Project Luigi
Office Complex

Location Ludwigsburg
Structured Capital > 10 Mio.
Financing Senior
Year 2021

EFP - Efficient Financing Partners

CFT Immobilien und Beteiligungen GmbH

Management

Felix Paul Heller & Christian Marc Hiltl

Address

Nimrodstr. 18, 82131 Gauting

Munich District Court

HRB 256975

fh@efficient-financing.com Connect on LinkedIn

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Let us finance your next project efficiently.

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Felix Portrait
felix-heller
Felix Heller
Founder
Team Member 2
christian-hiltl
Christian Hiltl
Founder
Team Member 3
valentin-zhekov
Valentin Zhekov
Managing Partner

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

CFT Immobilien und Beteiligungen GmbH
(Efficient Financing Partners)
Nimrodstr. 18
82131 Gauting

Vertreten durch die Geschäftsführer

Felix Paul Heller
Christian Marc Hiltl

Kontakt

E-Mail: fh@efficient-financing.com

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 256975

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:
DE331826255

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV

Felix Paul Heller
Nimrodstr. 18, 82131 Gauting

Verbraucherstreitbeilegung

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Haftung für Inhalte und Links

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Bildnachweise

Die gezeigten Projektbilder stammen von unseren Kunden bzw. den jeweiligen Projektgesellschaften und werden mit deren Genehmigung verwendet. Alle Rechte liegen bei den jeweiligen Rechteinhabern.

Datenschutz­erklärung

1. Verantwortlicher

CFT Immobilien und Beteiligungen GmbH (Efficient Financing Partners)
Nimrodstr. 18, 82131 Gauting
Geschäftsführer: Felix Paul Heller, Christian Marc Hiltl
E-Mail: fh@efficient-financing.com

2. Das Wichtigste in Kürze

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3. Hosting und Server-Logfiles

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4. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular schreiben, verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht, um Ihre Anfrage zu beantworten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei Anfragen zu einer möglichen Zusammenarbeit, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Das Formular wird über den Dienst Formspree (Formspree, Inc., USA) an uns übermittelt. Dabei können Daten in die USA übertragen werden; Grundlage sind die EU-Standardvertragsklauseln. Wir löschen Ihre Angaben, sobald die Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

5. Kontakt per E-Mail

Schreiben Sie uns eine E-Mail, verarbeiten wir die mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO). Unser E-Mail-Postfach wird über Microsoft 365 (Microsoft Ireland Operations Ltd.) betrieben.

6. Besucherstatistik mit Umami

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Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO). Eine formlose E-Mail an uns genügt.

Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, zum Beispiel beim für uns zuständigen Bayerischen Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.

Stand: Oktober 2026